ノンリコースのローンについて

ノンリスクコースのローンは、連帯保証人を必要としません。

それは、通常のアパートローン（リスクローン）と違い、対象の物件に対して融資をするからです。
だから、連帯保証人を立てる心配をすることなく利用することが出来ます。

ノンリコースのローンを受けることができる物件はどのような物件でしょうか？

新築・中古物件・自社ビル、これらすべてが融資可能です。
ただし、それぞれに条件はもちろんあります。
だから、ノンリコースのローンは幅広い投資家に利用することができるローンなのです。

ノンリコースのローンのメリットは大きく分けて3つあります。

・リスクの限定・・・担保不動産以外の返済義務はない。
・レバレッジ効果・・・自己投資資金の回収を早めることができる。
・幅広い投資家に利用・・・借主の資産などの信用力は関係ない。物件のみの評価力で判断。

ノンリコースのローンにも注意点があります。

ノンリコースのローンによる資金調達には頭金が物件を購入する額の半分程度も必要になる場合があります。

金利も通常のアパートローンと比べると高い傾向にあるようです。

しかし、魅力のあるローンには変わりありません。
しっかりと条件などを確認した上で審査を申し込みましょう。

ノンリコースのローンは通常のアパートローン（リコースローン）と比べてリスクは低いです。

それは、融資対象物件以外に返済義務が及ばないからです。

万が一、債務不履行が生じた場合、対象物件の売却代金以上は免責されるということです。

ノンリコースのローンの審査方法は、リコースローンとは全く異なります。

リコースローンは、借主の信用力・資産力が融資の判断基準ですが、
ノンリコースローンは対象物件の収益力を判断基準として審査するので担保は対象物件のみ、保証人も必要ありません。

ノンリコースのローンって知ってますか？
それは、アパート経営を始めたい人に便利なローンです。

通常のアパートローン（リコースローン）では審査が通らないこともありますが、ノンリコースローンは審査の方法が違うので幅広い人が利用できることが可能なローンです。